Immobilienkauf an der Costa Blanca: Vollständiger Leitfaden 2026 für ausländische Käufer

Der Immobilienkauf in Spanien – insbesondere an der Costa Blanca – war bei Käufern aus Großbritannien, Polen, Deutschland, Skandinavien und den Niederlanden noch nie so beliebt wie heute. Mit über 320 Sonnentagen, goldenen Stränden, sicheren Wohnanlagen und erstklassigen Golfplätzen zählt die Costa Blanca heute zu den am schnellsten wachsenden Luxusmärkten Europas.

Im Folgenden finden Sie einen umfassenden, klaren Leitfaden, erstellt von Costa Realty, Ihrer vertrauenswürdigen Inmobiliaria mit Spezialisierung auf luxuriöse Neubauten und hochwertige Bestandsimmobilien in Alicante und Murcia.

1. Was Sie rechtlich für den Immobilienkauf in Spanien benötigen

Der Kauf als Ausländer ist unkompliziert, wenn Sie die folgenden Schritte beachten:

NIE-Nummer (Número de Identidad Extranjero)

Erforderlich für jeden Kauf, ein Bankkonto und Versorgungsleistungen. Costa Realty kann diese für Sie organisieren.

Spanisches Bankkonto

Notwendig für Zahlungen, Versorgungsleistungen und Steuern.

Privater Anwalt (Abogado)

Wir stellen unser eigenes hauseigenes Anwaltsteam, das fließend Englisch und Polnisch spricht und einen sicheren Kauf sowie eine sorgfältige Prüfung gewährleistet.

Reservierungsvertrag und Anzahlung

Standardmäßig 3.000 € – 10.000 €, je nach Bauträger oder Bestandsimmobilie.

2. Gesamtkosten beim Immobilienkauf in Spanien

Für die Costa Blanca und Costa Calida belaufen sich die Kosten auf:

• Neubauimmobilien: ca. 12–14 % gesamt (MwSt. + AJD + Anwaltskosten)
• Bestandsimmobilien: ca. 10–12 % (ITP + Anwalt + Notar + Grundbuch)

Costa Realty erstellt eine vollständige Kostenkalkulation, bevor Sie etwas reservieren.

3. Beste Kauforte an der Costa Blanca (am beliebtesten 2025)

Wir decken alle wichtigen Gebiete ab und haben Zugang zu allen großen Bauträgern.

Torrevieja und La Mata

Perfekt für Vermietungen, Strandliebhaber und ganzjährige Bewohner.

Ciudad Quesada

Luxusvillen, Golf, internationale Gemeinschaft – hohe Nachfrage nach Neubauten.

Guardamar del Segura

Dünen, Pinienwälder, die schönsten Strände der Küste.

Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig)

Modernes Wohnen, großes Einkaufszentrum, hohe ROI.

Pilar de la Horadada und Torre de la Horadada

Neubauparadies mit hervorragenden Stränden; ideal für Familien.

Costa Calida: San Pedro, San Javier, Los Alcázares

Hervorragende Preise, neue moderne Bauprojekte, Lebensstil am Mar Menor.

4. Neubau vs. Wiederverkauf: Was ist besser für ausländische Käufer?

Neubauten:

• Modernes Design
• Energieeffizient
• Gemeinschaftspools
• 10-jährige Baugarantie

Ideal für skandinavische, britische und polnische Käufer.

Wiederverkauf:

• Größere Grundstücke
• Mehr Charakter
• Niedrigere Steuern
• Bezugsfertig

Costa Realty hat Zugang zu beiden Märkten, einschließlich Off-Market-Bestandsimmobilien.

5. Warum mit Costa Realty kaufen?

• Zugang zu allen führenden Bauträgern
• Eigenes Anwaltsteam
• Umfassende Hypothekenberatung und Verbindungen zu großen Banken (Sabadell, Caixa, Bankinter, Santander)
• Experten für Luxusvillen und Strandimmobilien
• Mehrsprachiges Team: Englisch, Polnisch, Spanisch

Verwandtes Video auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=buXles84yLQ