Comprar propiedad en la Costa Blanca: Guía completa 2026 para compradores extranjeros

Comprar una propiedad en España, especialmente en la Costa Blanca, nunca ha sido tan popular entre los compradores del Reino Unido, Polonia, Alemania, Escandinavia y los Países Bajos. Con más de 320 días de sol, playas doradas, urbanizaciones seguras y campos de golf de primer nivel mundial, la Costa Blanca es ahora uno de los mercados de lujo de mayor crecimiento de Europa.

A continuación, una guía completa y directa preparada por Costa Realty, su inmobiliaria de confianza especializada en obra nueva de lujo y viviendas de alta gama de segunda mano en Alicante y Murcia.

1. Lo que necesita legalmente para comprar una propiedad en España

Comprar como extranjero es sencillo si sigue los pasos:

Número NIE (Número de Identidad de Extranjero)

Necesario para cualquier compra, cuenta bancaria y suministros. Costa Realty puede gestionarlo por usted.

Cuenta bancaria española

Necesaria para pagos, suministros e impuestos.

Abogado privado

Disponemos de nuestro propio equipo legal interno, con dominio del inglés y el polaco, que garantiza una compra segura y la debida diligencia.

Contrato de reserva y depósito

Estándar de 3.000 € a 10.000 € según el promotor o la propiedad de segunda mano.

2. Costes totales al comprar una propiedad en España

Para la Costa Blanca y la Costa Cálida los costes son:

• Propiedades de obra nueva: aproximadamente 12–14% del total (IVA + AJD + honorarios legales)
• Propiedades de segunda mano: aproximadamente 10–12% (ITP + abogado + notario + registro)

Costa Realty proporciona un cálculo de costes completo antes de que reserve nada.

3. Mejores lugares para comprar en la Costa Blanca (los más populares en 2025)

Cubrimos todas las zonas clave con acceso a todos los principales promotores.

Torrevieja y La Mata

Perfecto para alquileres, amantes de la playa y residentes durante todo el año.

Ciudad Quesada

Villas de lujo, golf, comunidad internacional: alta demanda de obra nueva.

Guardamar del Segura

Dunas, pinares y las mejores playas de la costa.

Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig)

Vida moderna, gran centro comercial, alto ROI.

Pilar de la Horadada y Torre de la Horadada

Paraíso de obra nueva con excelentes playas; ideal para familias.

Costa Cálida: San Pedro, San Javier, Los Alcázares

Precios increíbles, nuevas promociones modernas, estilo de vida del Mar Menor.

4. Obra nueva vs. segunda mano: ¿qué es mejor para los compradores extranjeros?

Obra nueva:

• Diseño moderno
• Eficiencia energética
• Piscinas comunitarias
• Garantía estructural de 10 años

Ideal para compradores escandinavos, británicos y polacos.

Segunda mano:

• Parcelas más grandes
• Más carácter
• Impuestos más bajos
• Listo para entrar a vivir

Costa Realty tiene acceso a ambos mercados, incluidas viviendas de segunda mano fuera del mercado.

5. ¿Por qué comprar con Costa Realty?

• Acceso a todos los principales promotores
• Equipo propio de abogados
• Asesoramiento hipotecario completo y conexiones con los principales bancos (Sabadell, Caixa, Bankinter, Santander)
• Expertos en villas de lujo y propiedades en primera línea de playa
• Equipo multilingüe: inglés, polaco, español

Vídeo relacionado en YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=buXles84yLQ