Acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca : Guide complet 2026 pour les acheteurs étrangers

Acheter un bien immobilier en Espagne — en particulier sur la Costa Blanca — n'a jamais été aussi populaire auprès des acheteurs du Royaume-Uni, de Pologne, d'Allemagne, de Scandinavie et des Pays-Bas. Avec plus de 320 jours de soleil, des plages dorées, des résidences sécurisées et des parcours de golf de classe mondiale, la Costa Blanca est aujourd'hui l'un des marchés du luxe à la croissance la plus rapide d'Europe.

Voici un guide complet et sans détour préparé par Costa Realty, votre inmobiliaria de confiance spécialisée dans les programmes neufs de luxe et les biens haut de gamme dans l'ancien à Alicante et Murcie.

1. Ce dont vous avez besoin légalement pour acheter un bien en Espagne

Acheter en tant qu'étranger est simple si vous suivez les étapes :

Numéro NIE (Número de Identidad Extranjero)

Requis pour tout achat, compte bancaire, services publics. Costa Realty peut l'organiser pour vous.

Compte bancaire espagnol

Nécessaire pour les paiements, les services publics et les impôts.

Avocat privé (Abogado)

Nous mettons à disposition notre propre équipe juridique interne, parlant couramment l'anglais et le polonais, pour assurer un achat sécurisé et la diligence raisonnable.

Contrat de réservation et acompte

Standard de 3 000 € à 10 000 € selon le promoteur ou le bien dans l'ancien.

2. Coûts totaux lors de l'achat d'un bien en Espagne

Pour la Costa Blanca et la Costa Calida, les coûts sont :

• Biens neufs : environ 12–14% au total (TVA + AJD + frais juridiques)
• Biens dans l'ancien : environ 10–12% (ITP + avocat + notaire + registre)

Costa Realty fournit un calcul complet des coûts avant toute réservation.

3. Meilleurs endroits où acheter sur la Costa Blanca (les plus populaires en 2025)

Nous couvrons toutes les zones clés avec un accès à tous les principaux promoteurs.

Torrevieja & La Mata

Parfait pour la location, les amoureux de la plage et les résidents à l'année.

Ciudad Quesada

Villas de luxe, golf, communauté internationale — forte demande pour les programmes neufs.

Guardamar del Segura

Dunes, forêts de pins, les plus belles plages de la côte.

Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig)

Vie moderne, grand centre commercial, ROI élevé.

Pilar de la Horadada & Torre de la Horadada

Paradis du neuf avec d'excellentes plages ; idéal pour les familles.

Costa Calida : San Pedro, San Javier, Los Alcázares

Prix imbattables, nouveaux programmes modernes, art de vivre Mar Menor.

4. Neuf vs ancien : qu'est-ce qui est mieux pour les acheteurs étrangers ?

Neuf :

• Design moderne
• Économe en énergie
• Piscines collectives
• Garantie structurelle de 10 ans

Idéal pour les acheteurs scandinaves, britanniques et polonais.

Ancien :

• Parcelles plus grandes
• Plus de caractère
• Taxes plus faibles
• Prêt à emménager

Costa Realty a accès aux deux marchés, y compris aux biens hors marché dans l'ancien.

5. Pourquoi acheter avec Costa Realty ?

• Accès à tous les meilleurs promoteurs
• Équipe d'avocats interne
• Conseil hypothécaire complet et liens avec les grandes banques (Sabadell, Caixa, Bankinter, Santander)
• Experts en villas de luxe et biens en bord de mer
• Équipe multilingue : anglais, polonais, espagnol

Vidéo associée sur YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=buXles84yLQ