Acquistare casa sulla Costa Blanca: Guida completa 2026 per acquirenti stranieri

Acquistare un immobile in Spagna — soprattutto sulla Costa Blanca — non è mai stato così popolare tra gli acquirenti del Regno Unito, della Polonia, della Germania, della Scandinavia e dei Paesi Bassi. Con oltre 320 giorni di sole all'anno, spiagge dorate, urbanizzazioni sicure e campi da golf di livello mondiale, la Costa Blanca è oggi uno dei mercati di lusso a più rapida crescita d'Europa.

Di seguito una guida completa e diretta preparata da Costa Realty, la tua inmobiliaria di fiducia specializzata in nuove costruzioni di lusso e immobili di rivendita di alta gamma ad Alicante e Murcia.

1. Cosa serve legalmente per acquistare un immobile in Spagna

Acquistare come straniero è semplice se segui questi passaggi:

Numero NIE (Número de Identidad Extranjero)

Necessario per qualsiasi acquisto, conto bancario, utenze. Costa Realty può occuparsene per te.

Conto bancario spagnolo

Necessario per pagamenti, utenze e tasse.

Avvocato privato (Abogado)

Disponiamo di un team legale interno, fluente in inglese e polacco, che garantisce un acquisto sicuro e la due diligence.

Contratto di prenotazione e caparra

Standard tra €3.000 e €10.000 a seconda del costruttore o dell'immobile di rivendita.

2. Costi totali per l'acquisto di un immobile in Spagna

Per la Costa Blanca e la Costa Calida i costi sono:

• Immobili di nuova costruzione: circa 12–14% totale (IVA + AJD + spese legali)
• Immobili di rivendita: circa 10–12% (ITP + avvocato + notaio + registro)

Costa Realty fornisce un calcolo completo dei costi prima di qualsiasi prenotazione.

3. Le migliori zone in cui comprare sulla Costa Blanca (le più popolari del 2025)

Copriamo tutte le zone chiave con accesso a tutti i principali costruttori.

Torrevieja e La Mata

Perfette per affitti, amanti del mare e residenti tutto l'anno.

Ciudad Quesada

Ville di lusso, golf, comunità internazionale — alta domanda di nuove costruzioni.

Guardamar del Segura

Dune, pinete, le migliori spiagge della costa.

Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig)

Vita moderna, grande centro commerciale, ROI elevato.

Pilar de la Horadada e Torre de la Horadada

Paradiso delle nuove costruzioni con spiagge eccellenti; ottimo per le famiglie.

Costa Calida: San Pedro, San Javier, Los Alcázares

Prezzi straordinari, nuovi sviluppi moderni, lifestyle del Mar Menor.

4. Nuove costruzioni vs rivendita: cosa è meglio per gli acquirenti stranieri?

Nuove costruzioni:

• Design moderno
• Efficienza energetica
• Piscine condominiali
• Garanzia strutturale di 10 anni

Ideali per acquirenti scandinavi, britannici e polacchi.

Rivendita:

• Lotti più ampi
• Maggiore carattere
• Tasse più basse
• Pronta da abitare

Costa Realty ha accesso a entrambi i mercati, comprese le case di rivendita off-market.

5. Perché acquistare con Costa Realty?

• Accesso a tutti i principali costruttori
• Team legale interno
• Consulenza completa sui mutui e collegamenti con le principali banche (Sabadell, Caixa, Bankinter, Santander)
• Esperti in ville di lusso e immobili fronte mare
• Team multilingue: inglese, polacco, spagnolo

Video correlato su YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=buXles84yLQ