Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego na Costa Blanca: Co muszą wiedzieć obcokrajowcy

Costa Blanca to jedno z najgorętszych miejsc rynku pierwotnego w Europie. Deweloperzy tacy jak TM, Euromarina, Medhouse, Praxa, Activa i Gama budują nowoczesne wille i apartamenty w niespotykanym dotąd tempie – ale właściwy wybór jest kluczowy.

Oto kompletny przewodnik od Costa Realty, specjalistów w zakresie luksusowych inwestycji z rynku pierwotnego.

1. Dlaczego rynek pierwotny jest tak popularny

Zagraniczni nabywcy wybierają nieruchomości z rynku pierwotnego, ponieważ oferują:

• Nowoczesną architekturę
• Energooszczędność
• Systemy inteligentnego domu
• Garaże podziemne i wspólne baseny
• 10-letnią gwarancję budowlaną (LOE)

2. Struktura płatności na rynku pierwotnym

Typowy harmonogram:

1. Rezerwacja: 3 000–10 000 EUR

2. Umowa (1–2 miesiące później): 10%–30%

3. W trakcie budowy: płatności etapowe

4. Odbiór: płatność końcowa u notariusza

3. Bezpieczeństwo prawne na rynku pierwotnym

Nasi prawnicy weryfikują:

• Licencję dewelopera i wymagane pozwolenia
• Gwarancję bankową na wszystkie wpłaty
• Termin oddania inwestycji
• Pozwolenie na użytkowanie (Licencia de Primera Ocupación)

4. Opcje kredytu hipotecznego na rynku pierwotnym

Oferujemy doradztwo kredytowe dla obcokrajowców, z dostępem do:

• Hiszpańskich banków
• Kredytów hipotecznych dla nierezydentów
• Finansowania do 70% LTV