Comprar imóvel na Costa Blanca: Guia completo 2026 para compradores estrangeiros

Comprar imóvel em Espanha — sobretudo na Costa Blanca — nunca foi tão popular entre compradores do Reino Unido, Polónia, Alemanha, Escandinávia e Países Baixos. Com mais de 320 dias de sol, praias douradas, urbanizações seguras e campos de golfe de classe mundial, a Costa Blanca é hoje um dos mercados de luxo de crescimento mais rápido na Europa.

Em seguida, apresentamos um guia completo e direto preparado pela Costa Realty, a sua inmobiliaria de confiança especializada em obra nova de luxo e revenda de gama alta em Alicante e Múrcia.

1. O que é necessário legalmente para comprar um imóvel em Espanha

Comprar enquanto estrangeiro é simples se seguir os passos:

Número NIE (Número de Identidad Extranjero)

Obrigatório para qualquer compra, conta bancária ou serviços. A Costa Realty pode tratar disto por si.

Conta bancária espanhola

Necessária para pagamentos, serviços e impostos.

Advogado privado (Abogado)

Disponibilizamos a nossa equipa jurídica interna, fluente em inglês e polaco, garantindo uma compra segura e a devida diligência.

Contrato de reserva e sinal

Habitualmente entre 3 000 € e 10 000 €, dependendo do promotor ou do imóvel de revenda.

2. Custos totais ao comprar imóvel em Espanha

Para a Costa Blanca e Costa Cálida, os custos são:

• Imóveis de obra nova: aproximadamente 12–14% no total (IVA + AJD + honorários legais)
• Imóveis de revenda: aproximadamente 10–12% (ITP + advogado + notário + registo)

A Costa Realty fornece um cálculo completo de custos antes de fazer qualquer reserva.

3. Melhores zonas para comprar na Costa Blanca (mais populares em 2025)

Cobrimos todas as zonas-chave com acesso a todos os principais promotores.

Torrevieja e La Mata

Perfeito para arrendamento, amantes de praia e residentes durante todo o ano.

Ciudad Quesada

Moradias de luxo, golfe, comunidade internacional — elevada procura por obra nova.

Guardamar del Segura

Dunas, pinhais e as melhores praias da costa.

Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig)

Vida moderna, grande centro comercial e elevado ROI.

Pilar de la Horadada e Torre de la Horadada

Paraíso de obra nova com excelentes praias; ideal para famílias.

Costa Cálida: San Pedro, San Javier, Los Alcázares

Preços excelentes, novos empreendimentos modernos e o estilo de vida do Mar Menor.

4. Obra nova vs. revenda: o que é melhor para compradores estrangeiros?

Obra nova:

• Design moderno
• Eficiência energética
• Piscinas comunitárias
• Garantia estrutural de 10 anos

Ideal para compradores escandinavos, britânicos e polacos.

Revenda:

• Lotes maiores
• Mais carácter
• Impostos mais baixos
• Pronto a habitar

A Costa Realty tem acesso a ambos os mercados, incluindo imóveis de revenda fora do mercado.

5. Porquê comprar com a Costa Realty?

• Acesso a todos os principais promotores
• Equipa jurídica própria
• Aconselhamento completo de crédito habitação e contactos com os principais bancos (Sabadell, Caixa, Bankinter, Santander)
• Especialistas em moradias de luxo e imóveis à beira-mar
• Equipa multilingue: inglês, polaco, espanhol

Vídeo relacionado no YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=buXles84yLQ