Cumpărarea unei proprietăți pe Costa Blanca: Ghid complet 2026 pentru cumpărătorii străini

Cumpărarea unei proprietăți în Spania — în special pe Costa Blanca — nu a fost niciodată mai populară în rândul cumpărătorilor din Marea Britanie, Polonia, Germania, Scandinavia și Țările de Jos. Cu peste 320 de zile însorite, plaje aurii, urbanizări sigure și terenuri de golf de talie mondială, Costa Blanca este acum una dintre cele mai dinamice piețe de lux din Europa.

Mai jos găsiți un ghid complet și direct pregătit de Costa Realty, inmobiliaria dumneavoastră de încredere, specializată în construcții noi de lux și locuințe de revânzare de top în Alicante și Murcia.

1. Ce vă trebuie din punct de vedere legal pentru a cumpăra o proprietate în Spania

Cumpărarea ca străin este simplă dacă urmați pașii:

Numărul NIE (Número de Identidad Extranjero)

Necesar pentru orice achiziție, cont bancar, utilități. Costa Realty îl poate organiza pentru dumneavoastră.

Cont bancar spaniol

Necesar pentru plăți, utilități, taxe.

Avocat privat (Abogado)

Vă punem la dispoziție propria echipă juridică internă, fluentă în engleză și poloneză, asigurând o achiziție sigură și verificarea due-diligence.

Contract de rezervare și avans

Standard 3.000 €–10.000 €, în funcție de dezvoltator sau de proprietatea de revânzare.

2. Costurile totale la cumpărarea unei proprietăți în Spania

Pentru Costa Blanca și Costa Calida, costurile sunt:

• Construcții noi: aproximativ 12–14% din total (TVA + AJD + onorarii juridice)
• Proprietăți de revânzare: aproximativ 10–12% (ITP + avocat + notar + registru)

Costa Realty vă oferă un calcul complet al costurilor înainte de a rezerva orice.

3. Cele mai bune locuri de cumpărare pe Costa Blanca (cele mai populare în 2025)

Acoperim toate zonele cheie cu acces la toți dezvoltatorii majori.

Torrevieja și La Mata

Perfecte pentru închirieri, iubitorii de plajă și rezidenții pe tot parcursul anului.

Ciudad Quesada

Vile de lux, golf, comunitate internațională — cerere mare pentru construcții noi.

Guardamar del Segura

Dune, păduri de pini, cele mai bune plaje de pe coastă.

Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig)

Locuire modernă, centru comercial mare, ROI ridicat.

Pilar de la Horadada și Torre de la Horadada

Paradisul construcțiilor noi, cu plaje excelente; ideal pentru familii.

Costa Calida: San Pedro, San Javier, Los Alcázares

Prețuri excelente, dezvoltări moderne noi, stilul de viață Mar Menor.

4. Construcții noi vs. revânzare: ce este mai bine pentru cumpărătorii străini?

Construcții noi:

• Design modern
• Eficiență energetică
• Piscine comune
• Garanție structurală de 10 ani

Ideale pentru cumpărătorii scandinavi, britanici și polonezi.

Revânzare:

• Loturi mai mari
• Mai mult caracter
• Taxe mai mici
• Gata de mutare

Costa Realty are acces la ambele piețe, inclusiv la locuințe de revânzare în afara pieței.

5. De ce să cumpărați cu Costa Realty?

• Acces la toți dezvoltatorii de top
• Echipă proprie de avocați
• Consultanță completă privind creditele ipotecare și conexiuni cu băncile majore (Sabadell, Caixa, Bankinter, Santander)
• Experți în vile de lux și proprietăți pe malul mării
• Echipă multilingvă: engleză, poloneză, spaniolă

Videoclip asociat pe YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=buXles84yLQ