Купівля нерухомості на Costa Blanca: Повний посібник 2026 для іноземних покупців

Купівля нерухомості в Іспанії — особливо на Costa Blanca — ще ніколи не була настільки популярною серед покупців із Великої Британії, Польщі, Німеччини, Скандинавії та Нідерландів. Понад 320 сонячних днів, золотисті пляжі, безпечні урбанізації та гольф-поля світового класу зробили Costa Blanca одним із ринків розкоші, що найшвидше зростають у Європі.

Нижче — повний і чіткий посібник, підготовлений Costa Realty, вашим надійним агентством нерухомості (inmobiliaria), що спеціалізується на люксових новобудовах і преміальному вторинному житлі в провінціях Аліканте та Мурсія.

1. Що потрібно юридично для купівлі нерухомості в Іспанії

Купівля для іноземця проходить просто, якщо дотримуватися кроків:

Номер NIE (Número de Identidad Extranjero)

Необхідний для будь-якої купівлі, банківського рахунку та комунальних послуг. Costa Realty може оформити його для вас.

Іспанський банківський рахунок

Потрібен для оплат, комунальних послуг і податків.

Приватний адвокат (Abogado)

Ми надаємо власну юридичну команду, яка вільно володіє англійською та польською мовами, забезпечуючи безпечну купівлю та належну перевірку.

Договір резервування та завдаток

Стандартно €3,000–€10,000 залежно від забудовника або об'єкта вторинного житла.

2. Загальні витрати під час купівлі нерухомості в Іспанії

Для Costa Blanca та Costa Calida витрати становлять:

• Новобудови: приблизно 12–14% загалом (ПДВ + AJD + юридичні послуги)
• Вторинне житло: приблизно 10–12% (ITP + адвокат + нотаріус + реєстр)

Costa Realty надає повний розрахунок витрат до того, як ви щось зарезервуєте.

3. Найкращі місця для купівлі на Costa Blanca (найпопулярніші у 2025 році)

Ми працюємо в усіх ключових районах і маємо доступ до всіх провідних забудовників.

Torrevieja та La Mata

Ідеально для оренди, любителів пляжу та постійного цілорічного проживання.

Ciudad Quesada

Розкішні вілли, гольф, міжнародна спільнота — високий попит на новобудови.

Guardamar del Segura

Дюни, соснові ліси, найкращі пляжі узбережжя.

Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig)

Сучасне життя, великий торговий центр, висока ROI.

Pilar de la Horadada та Torre de la Horadada

Рай новобудов із чудовими пляжами; чудово підходить для родин.

Costa Calida: San Pedro, San Javier, Los Alcázares

Чудові ціни, нові сучасні комплекси, стиль життя Mar Menor.

4. Новобудови чи вторинне житло: що краще для іноземних покупців?

Новобудови:

• Сучасний дизайн
• Енергоефективність
• Спільні басейни
• 10-річна гарантія на конструкцію

Ідеально для покупців зі Скандинавії, Великої Британії та Польщі.

Вторинне житло:

• Більші ділянки
• Більше характеру
• Нижчі податки
• Готове до заселення

Costa Realty має доступ до обох ринків, включно з ексклюзивними поза-ринковими об'єктами вторинного житла.

5. Чому варто купувати з Costa Realty?

• Доступ до всіх провідних забудовників
• Власна команда юристів
• Повне консультування з іпотек і зв'язки з великими банками (Sabadell, Caixa, Bankinter, Santander)
• Експерти з люксових вілл і нерухомості на першій лінії моря
• Багатомовна команда: англійська, польська, іспанська

Пов'язане відео на YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=buXles84yLQ